Estimation théorique
Chemin du Boutassier,01600 Saint Didier de Formans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Boutassier,01600-Saint Didier de Formans indique un avis de valeur compris entre 375.000€ et 423.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.750€ et 4.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.550€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.550€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massieux (01238), comprenant 2687 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.550€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.550€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Massieux (01238), comprenant 2687 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,92€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 792€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-15 | 732 | LOT LES MESANGES | 6 | 182 | 500 | 520000€ | 2857€ |
2019-10-18 | 132 | CHE DE RONCHEVEUX | 4 | 98 | 150 | 259234€ | 2645€ |
2021-12-17 | 122 | CHE DE RONCHEVEUX | 4 | 113 | 235 | 359500€ | 3181€ |
2022-02-02 | 737 | CHE DU RENARD | 5 | 137 | 0 | 345000€ | 2518€ |
2022-09-16 | 147 | CHE DU BADERAND | 3 | 88 | 337 | 450000€ | 5114€ |
2021-12-17 | 46 | CHE DU BADERAND | 4 | 105 | 657 | 440950€ | 4200€ |
2020-07-10 | 309 | CHE DU PENOZAN | 6 | 139 | 1170 | 365400€ | 2629€ |
2020-12-18 | 351 | CHE DU PENOZAN | 5 | 130 | 463 | 560000€ | 4308€ |
2022-03-31 | 365 | CHE CHANTEMERLE | 3 | 144 | 268 | 390000€ | 2708€ |
2020-09-11 | 359 | CHE CHANTEMERLE | 5 | 114 | 1334 | 245000€ | 2149€ |
2022-07-28 | 355 | CHE CHANTEMERLE | 6 | 150 | 538 | 530000€ | 3533€ |
2020-12-18 | 342 | LOT LES CREUSES | 4 | 128 | 593 | 365300€ | 2854€ |
2021-08-31 | 340 | CHE CHANTEMERLE | 6 | 120 | 785 | 445000€ | 3708€ |
2019-12-13 | 324 | LOT LES CREUSES | 5 | 90 | 1192 | 221300€ | 2459€ |
2021-09-14 | 85 | CHE DU FERIN | 5 | 83 | 325 | 280000€ | 3373€ |
2022-05-25 | 148 | CHE DU RENARD | 7 | 169 | 809 | 410000€ | 2426€ |
2019-08-26 | 326 | CHE DU FOULON | 3 | 85 | 530 | 272500€ | 3206€ |
2020-07-28 | 67 | CHE DES CREUSES | 5 | 140 | 820 | 465510€ | 3325€ |
2020-12-15 | 31 | CHE DES CREUSES | 4 | 83 | 830 | 495000€ | 5964€ |
2021-06-17 | 603 | CHE DU FOULON | 5 | 110 | 407 | 400000€ | 3636€ |
2022-12-20 | 817 | CHE DU FOULON | 2 | 60 | 75 | 219000€ | 3650€ |
2022-12-10 | 635 | CHE DU BOIS | 4 | 88 | 304 | 250000€ | 2841€ |
2021-02-26 | 121 | RTE DE TREVOUX | 6 | 153 | 768 | 480000€ | 3137€ |
2019-08-27 | 20 | CHE CHARBONNET | 4 | 162 | 525 | 321500€ | 1985€ |
2021-07-30 | 53 | CHE CHARBONNET | 5 | 140 | 511 | 430000€ | 3071€ |
2019-06-21 | 580 | CHE DU BOIS | 5 | 83 | 512 | 393340€ | 4739€ |
2021-07-30 | 53 | CHE CHARBONNET | 5 | 140 | 564 | 430000€ | 3071€ |
2022-12-14 | 5469 | CHE DU PETIT RECOUVRAY | 3 | 80 | 245 | 250000€ | 3125€ |
2020-10-01 | 78 | CHE CHARBONNET | 2 | 55 | 0 | 142509€ | 2591€ |
2020-06-22 | 78 | CHE CHARBONNET | 2 | 55 | 0 | 168000€ | 3055€ |
2020-12-11 | 78 | CHE CHARBONNET | 3 | 72 | 0 | 183127€ | 2543€ |
2020-06-22 | 78 | CHE CHARBONNET | 3 | 72 | 0 | 215000€ | 2986€ |
2020-09-25 | 78 | CHE CHARBONNET | 3 | 74 | 0 | 185680€ | 2509€ |
2020-09-28 | 78 | CHE CHARBONNET | 3 | 74 | 0 | 185680€ | 2509€ |
2021-09-01 | 53 | CHE CHARBONNET | 5 | 139 | 436 | 430000€ | 3094€ |
2021-07-08 | 78 | CHE CHARBONNET | 3 | 74 | 0 | 185680€ | 2509€ |
2022-08-25 | 222 | RTE DE TREVOUX | 5 | 102 | 543 | 424745€ | 4164€ |
2021-09-27 | 39 | RTE DE MOGAS | 6 | 133 | 888 | 650000€ | 4887€ |
2022-03-09 | 164 | RTE DE TREVOUX | 5 | 107 | 509 | 135000€ | 1262€ |
2021-08-17 | 226 | RTE DE TREVOUX | 4 | 104 | 953 | 363465€ | 3495€ |
2019-07-23 | 5443 | AU BADY | 5 | 160 | 250 | 428848€ | 2680€ |
2020-09-21 | 740 | RUE DU BADY | 5 | 126 | 646 | 546700€ | 4339€ |
2021-09-09 | 5448 | AU BADY | 5 | 115 | 255 | 271640€ | 2362€ |
2022-01-28 | 5449 | AU BADY | 4 | 96 | 253 | 307600€ | 3204€ |
2019-10-10 | 71 | IMP DES VIGNES DU CHATEAU | 2 | 62 | 230 | 170000€ | 2742€ |
2019-10-15 | 670 | RUE DU BADY | 7 | 151 | 473 | 327250€ | 2167€ |
2019-05-27 | 374 | RTE DE TREVOUX | 6 | 144 | 500 | 515000€ | 3576€ |
2021-12-29 | 1217 | CHE DE RONCHEVEUX | 6 | 138 | 0 | 360000€ | 2609€ |
2022-03-23 | 195 | CHE CHAMP PERRET | 5 | 154 | 602 | 660000€ | 4286€ |
2022-02-17 | 157 | CHE DES VIGNES DU CHATEAU | 4 | 94 | 742 | 391400€ | 4164€ |
2021-01-27 | 1243 | CHE DE RONCHEVEUX | 5 | 120 | 1000 | 572150€ | 4768€ |
2022-06-24 | 115 | CHE DES VIGNES DU CHATEAU | 4 | 88 | 945 | 390000€ | 4432€ |
2022-01-25 | 258 | CHE CHARBONNET | 3 | 94 | 599 | 355000€ | 3777€ |
2022-06-22 | 258 | CHE CHARBONNET | 3 | 94 | 599 | 440000€ | 4681€ |
2019-06-27 | 454 | RTE DE TREVOUX | 4 | 138 | 1223 | 400000€ | 2899€ |
2021-12-29 | 71 | CHE DES VIGNES DU CHATEAU | 4 | 100 | 529 | 329000€ | 3290€ |
2020-09-15 | 214 | CHE CHAMP PERRET | 3 | 97 | 0 | 437550€ | 4511€ |
2021-09-30 | 818 | RTE D ARS | 4 | 136 | 1577 | 586700€ | 4314€ |
2020-01-07 | 347 | IMP DES VIGNES DU CHATEAU | 4 | 127 | 429 | 337700€ | 2659€ |
2021-08-06 | 349 | CHE DES VIGNES DU CHATEAU | 4 | 130 | 238 | 420000€ | 3231€ |
2022-10-25 | 69 | CHE DES VIGNES DU CHATEAU | 6 | 120 | 947 | 493150€ | 4110€ |
2023-03-14 | 867 | RTE D ARS | 6 | 122 | 1306 | 603000€ | 4943€ |
2021-12-21 | 1329 | CHE DE RONCHEVEUX | 4 | 135 | 750 | 545000€ | 4037€ |
2019-08-30 | 584 | RTE DE TREVOUX | 4 | 115 | 464 | 347750€ | 3024€ |
2021-11-16 | 648 | RTE DE TREVOUX | 4 | 106 | 0 | 150000€ | 1415€ |
2022-09-01 | 304 | RTE DE MOGAS | 5 | 91 | 1000 | 470000€ | 5165€ |
2022-04-08 | 400 | RUE DU BADY | 5 | 185 | 399 | 532955€ | 2881€ |
2020-09-24 | 400 | RUE DU BADY | 4 | 106 | 264 | 250000€ | 2358€ |
2023-02-16 | 400 | RUE DU BADY | 4 | 106 | 264 | 80000€ | 755€ |
2022-03-28 | 1431 | CHE DE RONCHEVEUX | 5 | 156 | 543 | 595000€ | 3814€ |
2022-12-06 | 380 | RUE DU BADY | 5 | 200 | 185 | 395000€ | 1975€ |
2021-06-30 | 72 | RTE DE JASSANS | 4 | 96 | 1000 | 432300€ | 4503€ |
2020-07-10 | 235 | RUE DU BADY | 4 | 160 | 791 | 515950€ | 3225€ |
2021-11-18 | 20 | CHE DES PLAGNES | 5 | 105 | 891 | 370000€ | 3524€ |
2019-09-19 | 505 | LOT LES FAYETTES | 5 | 135 | 600 | 311550€ | 2308€ |
2020-11-10 | 175 | RUE DU BADY | 5 | 152 | 200 | 501500€ | 3299€ |
2021-05-12 | 953 | RTE DE TREVOUX | 4 | 140 | 1200 | 467350€ | 3338€ |
2022-05-23 | 235 | RUE DU ROUSSILLON | 5 | 100 | 545 | 305490€ | 3055€ |
2023-02-10 | 95 | RUE DU ROUSSILLON | 4 | 114 | 500 | 300000€ | 2632€ |
2022-12-14 | 500 | RTE DE TREVOUX | 4 | 76 | 1070 | 380000€ | 5000€ |
2020-01-17 | 560 | RTE DE TREVOUX | 4 | 97 | 967 | 299820€ | 3091€ |
2020-01-10 | 75 | CHEM CHAMP BERTAUD | 7 | 220 | 1107 | 519500€ | 2361€ |
2022-12-22 | 75 | CHE DE LA MOUTURIERE | 5 | 115 | 305 | 380850€ | 3312€ |
2020-03-10 | 5463 | LOT LE CLOS DES FRENES | 4 | 90 | 283 | 263200€ | 2924€ |
2020-07-30 | 79 | CHE DES BRUYERES | 5 | 143 | 2882 | 549100€ | 3840€ |
2020-07-27 | 600 | LOT LE FAUBOURG | 4 | 90 | 243 | 282680€ | 3141€ |
2020-05-13 | 5462 | LOT LE CLOS DES FRENES | 4 | 85 | 287 | 245030€ | 2883€ |
2021-06-12 | 8 | CHE DE LA MOUTURIERE | 4 | 101 | 277 | 270000€ | 2673€ |
2022-02-09 | 2 | CHE DE LA MOUTURIERE | 5 | 103 | 138 | 295000€ | 2864€ |
2019-09-06 | 5461 | LOT LE CLOS DES FRENES | 4 | 90 | 319 | 238500€ | 2650€ |
2020-11-12 | 5465 | LOT LE CLOS DES FRENES | 4 | 90 | 244 | 280000€ | 3111€ |
2022-12-09 | 5 | IMP DE LA BOTASSE | 3 | 75 | 627 | 310000€ | 4133€ |
2020-11-04 | 700 | RTE DE TREVOUX | 4 | 90 | 862 | 259400€ | 2882€ |
2021-09-17 | 10 | IMP DE LA BOTASSE | 5 | 120 | 190 | 296700€ | 2473€ |
2020-04-24 | 160 | RUE DES MOULINS | 5 | 111 | 900 | 426200€ | 3840€ |
2021-07-15 | 725 | RTE DE TREVOUX | 4 | 96 | 244 | 312000€ | 3250€ |
2022-08-04 | 85 | IMP DE LA BOTASSE | 5 | 160 | 485 | 527000€ | 3294€ |
2019-12-11 | 99 | CHE DE LA SOURCE | 8 | 220 | 1312 | 721000€ | 3277€ |
2020-10-30 | 806 | CHE CHARBONNET | 5 | 126 | 924 | 486724€ | 3863€ |
2019-09-04 | 5066 | GRAND MOULIN | 4 | 120 | 1268 | 89000€ | 742€ |
2020-11-12 | 734 | CHE CHARBONNET | 5 | 136 | 972 | 350000€ | 2574€ |
2020-11-30 | 343 | CHE DES BRUYERES | 4 | 135 | 500 | 531000€ | 3933€ |
2019-06-04 | 380 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 144 | 700 | 335540€ | 2330€ |
2019-10-25 | 805 | RTE DE TREVOUX | 5 | 188 | 1000 | 509700€ | 2711€ |
2021-12-16 | 33 | CHE DE LA GOUYONNE | 7 | 128 | 0 | 369500€ | 2887€ |
2019-10-17 | 360 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 139 | 341 | 277000€ | 1993€ |
2020-05-15 | 5466 | AUX GRANDES BALMES | 4 | 92 | 0 | 226780€ | 2465€ |
2020-02-18 | 205 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 77 | 602 | 230000€ | 2987€ |
2020-09-28 | 415 | CHE DES BRUYERES | 4 | 150 | 400 | 341500€ | 2277€ |
2020-05-19 | 360 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 139 | 269 | 280000€ | 2014€ |
2020-03-16 | 640 | CHE VERT | 5 | 111 | 488 | 277712€ | 2502€ |
2020-07-30 | 746 | CHEM VERT | 6 | 136 | 1015 | 414800€ | 3050€ |
2019-09-12 | 421 | CHE DES BRUYERES | 6 | 122 | 695 | 349100€ | 2861€ |
2019-12-13 | 420 | RTE DE REYRIEUX | 5 | 130 | 1308 | 385050€ | 2962€ |
2023-03-28 | 420 | RTE DE REYRIEUX | 4 | 113 | 815 | 443000€ | 3920€ |
2021-10-11 | 2139 | CHE D ARRAS | 5 | 200 | 892 | 647520€ | 3238€ |
2020-11-30 | 215 | RUE DU MARRY | 4 | 114 | 0 | 369600€ | 3242€ |
2022-07-27 | 800 | CHE DU BOITET | 5 | 115 | 456 | 419186€ | 3645€ |
2022-05-11 | 5531 | CHE DE LA THORINE | 5 | 115 | 418 | 360000€ | 3130€ |
2020-05-15 | 5532 | CHE DE LA THORINE | 5 | 115 | 322 | 231000€ | 2009€ |
2021-01-19 | 800 | CHE DU BOITET | 4 | 100 | 415 | 357400€ | 3574€ |
2023-01-18 | 215 | RUE DU MARRY | 4 | 114 | 1080 | 457500€ | 4013€ |
2023-01-26 | 585 | RTE D ARS | 6 | 106 | 925 | 428380€ | 4041€ |
2021-03-16 | 2205 | CHE D ARRAS | 2 | 100 | 64 | 289000€ | 2890€ |
2023-03-13 | 936 | RTE DE TOUSSIEUX | 3 | 90 | 345 | 195000€ | 2167€ |
2019-10-11 | 195 | RUE DU MARRY | 3 | 110 | 700 | 360000€ | 3273€ |
2022-09-13 | 5163 | AUX BRUYERES | 5 | 116 | 468 | 250000€ | 2155€ |
2022-09-29 | 5163 | AUX BRUYERES | 5 | 116 | 468 | 260000€ | 2241€ |
2021-03-02 | 626 | CHEM CHAMP BERTAUD | 7 | 245 | 929 | 596600€ | 2435€ |
2021-01-28 | 3 | LOT LES VIGNES D'ANTAN | 5 | 123 | 500 | 454550€ | 3696€ |
2020-01-09 | 5477 | MTE DU CIMETIERE | 4 | 96 | 168 | 260000€ | 2708€ |
2021-04-22 | 40 | CHE DU SENTAURIN | 4 | 100 | 1425 | 400000€ | 4000€ |
2020-05-22 | 160 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 61 | 232 | 174000€ | 2852€ |
2019-08-30 | 1935 | CHE D ARRAS | 4 | 90 | 730 | 230000€ | 2556€ |
2020-09-23 | 390 | RTE MISERIEUX | 6 | 95 | 0 | 267000€ | 2811€ |
2021-09-02 | 941 | RTE DE TOUSSIEUX | 4 | 170 | 790 | 630830€ | 3711€ |
2021-12-13 | 5468 | CHE VERT | 4 | 60 | 259 | 250000€ | 4167€ |
2020-07-30 | 931 | RTE DE TOUSSIEUX | 3 | 92 | 758 | 274000€ | 2978€ |
2022-02-16 | 2056 | CHE D ARRAS | 4 | 126 | 461 | 410600€ | 3259€ |
2023-04-04 | 262 | RTE DE SAINTE EUPHEMIE | 1 | 41 | 83 | 155000€ | 3780€ |
2020-11-09 | 2056 | CHE D ARRAS | 4 | 126 | 461 | 333500€ | 2647€ |
2021-06-18 | 680 | RTE DE TOUSSIEUX | 4 | 80 | 549 | 292000€ | 3650€ |
2019-08-12 | 262 | RTE DE SAINTE EUPHEMIE | 2 | 69 | 218 | 232000€ | 3362€ |
2021-04-12 | 2206 | CHE D ARRAS | 3 | 77 | 755 | 270000€ | 3506€ |
2020-05-19 | 2188 | CHE D ARRAS | 5 | 100 | 0 | 305000€ | 3050€ |
2020-11-30 | 2206 | CHE D ARRAS | 3 | 77 | 755 | 320000€ | 4156€ |
2022-04-19 | 70 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 89 | 187 | 316400€ | 3555€ |
2020-08-07 | 70 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 129 | 159 | 358225€ | 2777€ |
2022-12-22 | 229 | CHE DE LA THORINE | 5 | 104 | 0 | 343030€ | 3298€ |
2022-05-31 | 1974 | CHE D ARRAS | 6 | 184 | 1000 | 390001€ | 2120€ |